Duplex
526 - 530, Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) G1K 5M1

Centris® #26379023
$ 449,999
2
3

Description

À vendre : Magnifique duplex à Québec (Saint-Sauveur) Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs, ce duplex zoné pour 8 logements comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée, offrant des revenus potentiels de 1 800 $ par mois, un lumineux 4 ½ à l'étage doté d'une grande terrasse ensoleillée, ainsi que la possibilité d'aménager un studio ou un autre 5 ½ au sous-sol pour maximiser le potentiel locatif. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Une opportunité unique à saisir! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
1920 
Building size
 
Living area
 
Lot size
 
Lot area
2,691.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Inclusions

Stores, luminaires, deux garde-manger

Exclusions

Lave-Vaisselle, électroménagers

Features

Basement
6 feet and over
 
Separate entrance
Distinctive features
Street corner
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Foundation
Poured concrete
 
Stone
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Landscaping
Fenced
Parking (total)
Outdoor : 3
Proximity
Bicycle path
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Hospital
 
Park - green area
 
Public transport
 
University
Roofing
Elastomer membrane
 
Tin
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
 
Steel
 
Stone
Topography
Flat
View
City
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Windows
PVC
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Residential
$ 36,000 /year
Total
$ 36,000 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
$ 141,000
Lot assessment
$ 194,000
Total
$ 335,000
Annual taxes and Expenses
Energy cost
$ 3,101
Insurance
$ 4,747
Municipal Taxes
$ 3,780
School taxes
$ 241
Snow removal / Lawn mowing
$ 325
Total
$ 12,194
Top  
Simon Laberge
Simon Laberge
Certified Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Équipe
Real Estate Agency
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #26379023
526 - 530, Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) G1K 5M1

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Hallway Hallway
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
 

Photos - No. Centris® #26379023
526 - 530, Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) G1K 5M1

Living room Living room
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Exterior Exterior
Hallway Hallway
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #26379023
526 - 530, Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) G1K 5M1

Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
Bathroom Bathroom
Overall View Overall View
Bedroom Bedroom
Passageway Passageway
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #26379023
526 - 530, Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) G1K 5M1

Bathroom Bathroom
Laundry room Laundry room
Workshop Workshop
Exterior Exterior
Frontage Frontage