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En lumière

Triplex

à vendre

277-285 Rue St-Germain

,

Québec (La Cité-Limoilou)

459 000$

  • 13010211
  • 7.96m x 9.19m
  • 1496pc

À propos

Triplex à vendre à Saint-Sauveur! trois 3½ tous loués n/c n/e. Revenu de plus de 31 000$. Immeuble ayant subi un curetage complet. Un vrai clé en main avec des locataires de choix. Voir Addenda.

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418-628-3720

Addenda

App.277 : 860$/mois NC/NE pas de stationnement
Fille seule dans la vingtaine, locataire depuis 2018

App. 281 : 850$/mois NC/NE pas de stationnement
Homme seul dans la cinquantaine, locataire depuis 2021

App.285 : 905$/mois NC/NE pas de stationnement
Couple dans la vingtaine très tranquille

Total de 31 380$ Annuel, aucun frais de déneigement ni de
pelouse
4 compteurs (1 par logement et 1 compteur de service)
Le compteur de service coûte 40$ par mois et sert à
chauffer le vide sanitaire
Tous les logements sont rénovés de A à Z et sont identiques
(Électricité, plomberie, isolation, insonorisation avec
cellulose, plancher, cuisine, salle de bain, plâtre,
peinture)

L'ancien propriétaire a investi environ 150 000$ entre
2008-2010 pour refaire tout l'extérieur du bâtiment
(Brique et joints, fenêtres guillotine PVC, Balcon en fibre
de verre, gardes, escalier en acier galvanisé, toiture en
membrane élastomère et gouttière)
Les propriétaires actuels ont fait un curetage complet de
l'intérieur entre 2017 et 2019 (1 logement par année)
Fondation en pierres, vide sanitaire sur concassé 0-3/4
2 stationnements en tandem qui ne sont pas attitrés à aucun
logement, donc possibilité de revenus supplémentaires

En complément

Taxes de 4 532$

Municipale: 4 226$
Scolaire: 306$

Évaluation municipale 316 000$

Terrain: 112 000$
Bâtiment: 204 000$

Revenus Net 26 368$

Revenus: 31 380$
Dépenses: 5 012$

Bâtiment

7.96m x 9.19m
Construit en 1900

Terrain de 1496pc

Unités locatives

  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
26 368$

Revenus bruts potentiels

0 $
Total 31 380$

Dépenses

Coût d'énergie 480$
Taxes municipales 4 226$
Taxes scolaires 306$
Total 5 012$

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Exclusions

Effets personnels des locataires

Outils

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Présenté par

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Addenda

App.277 : 860$/mois NC/NE pas de stationnement
Fille seule dans la vingtaine, locataire depuis 2018

App. 281 : 850$/mois NC/NE pas de stationnement
Homme seul dans la cinquantaine, locataire depuis 2021

App.285 : 905$/mois NC/NE pas de stationnement
Couple dans la vingtaine très tranquille

Total de 31 380$ Annuel, aucun frais de déneigement ni de
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4 compteurs (1 par logement et 1 compteur de service)
Le compteur de service coûte 40$ par mois et sert à
chauffer le vide sanitaire
Tous les logements sont rénovés de A à Z et sont identiques
(Électricité, plomberie, isolation, insonorisation avec
cellulose, plancher, cuisine, salle de bain, plâtre,
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L'ancien propriétaire a investi environ 150 000$ entre
2008-2010 pour refaire tout l'extérieur du bâtiment
(Brique et joints, fenêtres guillotine PVC, Balcon en fibre
de verre, gardes, escalier en acier galvanisé, toiture en
membrane élastomère et gouttière)
Les propriétaires actuels ont fait un curetage complet de
l'intérieur entre 2017 et 2019 (1 logement par année)
Fondation en pierres, vide sanitaire sur concassé 0-3/4
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