Description

Quadruplex à vendre à Limoilou. Opportunité unique d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur de choix pour un prix concurrentiel ! Situé au coeur du quartier St-Jean-Baptiste, cet immeuble vous offre des revenus annuels de près de 53 000 $, des logements lumineux et entretenue et une toiture quasi-neuve, remplacée en 2022. L'immeuble demande certains travaux, mais est éligible à plusieurs subventions ! Projet unique et avec un énorme potentiel, idéal pour entrepreneur ou investisseurs. Venez découvrir tout son potentiel ! Voir addenda pour informations additionnelles.

Addenda

Une inspection a été réalisée sur l'IMMEUBLE en 2024 (rapport non disponible) et celle-ci à révélé la présence d'un problème de maçonnerie et de fondation, jusqu'à présent inconnu du vendeur. Suite aux recommandations de l'inspecteur, un ingénieur à été mandaté en janvier 2025 afin d'expertiser les problèmes soulevés, mais également l'ensemble de l'immeuble. Celui-ci à produit un rapport détaillé dans lequel il émet plusieurs recommandations pour préserver l'intégrité du bâtiment à long terme, et conclus son rapport ainsi en précisant que le bâtiment ne présente pas de danger pour ses occupants, mais que le non respect des recommandations pourrait entraîner une détérioration rapide du bâtiment. Le rapport est disponible, et nous vous invitons à en prendre connaissance, mais croyons qu'il serait également pertinent que vous constatiez vous même l'état de l'immeuble sur place. Certains éléments du rapport se constatent facilement de l'extérieur, par la façade, et il sera possible de visiter le vide sanitaire sur rendez-vous.

À titre informatif, le VENDEUR à entrepris des démarches auprès d'un entrepreneur afin de faire les correctifs nécessaires, mais également de procédés à des améliorations tel que le remplacement des fenêtres en façade. Au moment de mettre en marché, la soumission n'était pas encore disponible, mais le VENDEUR estime que celle-ci pourrait atteindre les 300 000$. Le VENDEUR déclare également qu'en fonction des discussions qu'il à eu avec les autorités compétentes de la municipalité, il serait possible d'obtenir environ 50 % du montant des travaux en subvention de la Ville. La soumission pourra être fournie aussitôt qu'elle sera disponible et nous vous invitons à valider l'éligibilité et le montant des subventions disponibles.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses