Description

Immeuble à revenus à vendre à St-François-de-la-Rivière-du-Sud. Offrant 3 x 4½ NC/NÉ et 4 chambres à louer ainsi qu'une section maison. Zonage permissif, possibilité d'y mettre un petit commerce. Terrain de + 17 000 p² situé à proximité d'un parc, rivière ensemencée. Idéale pour propriétaire occupant au investisseur. VOIR ADDENDA. Prise de possession à discuter.

Addenda

2 usines à proximité, chambres pour travailleurs étrangers ou à l'occasion. La maison et les chambres à louer sont dans 2 unités distinct Unité 1 :62 Morigeau :Maison de 1870. 35 x 25 sur 1½ étage ayant un salon double, divisé par une porte française, une partie pouvant servir de chambre, avec accès à la salle de bain principal. Au 2 -ème étage, il y a 3 chambres, dont une qui pourrait être divisée 2 chambres

ÉTAGE 1 - Cuisine 16'x16Pi plancher de bois franc

- Passage/entré 6' X 9' céramique

- Salon 15.5 x 13 Plancher de bois (en pin)

- Salon 2, porte françaises, 13' x 13' 6" plancher de bois (pin)

- Salle de bain 11'11" x 8'2" plancher de bois (pin)

- Salle de rangement 8' x 3'10", plancher sur bois sans finition

- Salle de lavage 9'2" x 12', couvre plancher souple

- Porche arrière 6'10" x 15', pas d'étage au-dessus

Étage 2 - Chambre 1, 26' x 12', Plancher de bois (en pin), possibilité de 2 chambres, 2 porte et 2 interrupteurs + 2 gardes robes hauteur réduite par la pente du toit

- Chambre 2, 11'2" x 10'11", plancher de bois franc + garde-robe de 4'2" x 3'2", pleine hauteur 7'

- Chambre 3, 12'9" x 12'2" + garde-robe hauteur réduite par la pente du toit

- Salle de bain 9'9" x 7' - Air ouverte haut des marches 16'4" x 6'4"+ 2 gardes armoire avec tablettes, hauteur réduite par la pente du toit + garde de robe cèdre pleine hauteur 7'.Unité 2 - 62A Chemin Morigeau Présentement non loué cause de rénovation requise partie qui a besoin de rénovation, salle de bain et cuisine sont présentement hors d'usage

Logement complet séparé de 6 ½ pièces au rez de chaussé loué en chambres, loué chauffé éclairé, câble et internet fourni, téléphone non fournit, possibilité de 4 chambres de 10'x10', en tout temps, + 2 chambre saisonnière au grenier, doivent être fermé l'hiver, était loué 325/mois, chauffé éclairé, meublé, laveuse sécheuse disponible, internet et câble fourni, 1 télévision au salon, air commun: cuisine de 10 x 8' , salon et salle à manger 14'x48' (très grand) salle de bain en 2 partie. Évier + toilette de 4'6" x 5' et évier + douche 8' 6" x 4' 6", plan joint

Unité 3 - 64 A Chemin Morigeau: 4½, 460/mois - 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 4 - 64 B Chemin Morigeau: 4½, 445/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 5 - 64 C Chemin Morigeau: 4½, 460/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur

Les 3 4½, sur dalle de béton, bâtisse construite il y a +/-60 ans, ancienne quincaillerie, puis dépanneur et finalement, vers 2003, entièrement rénové pour faire les logements.

Ils sont loués sans électricité, sans chauffage, sans eau chaude, non meublé, sans internet, entré lav/séch, partiellement déneigé, une souffleuse passe pour enlever les grosses bordées de neige, les loc. doivent entretenir leur entrée. AUCUNE problématique avec les locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses