Description

Vaste condo de 3 chambres situé à Duberger, directement au RDC. Situé dans un quartier central recherché, à proximité de tous les services et adossé au Parc Linéaire de la Rivière Saint-Charles ; un cadre naturel exceptionnel pour vos promenades quotidiennes. 1 stationnement extérieur et 2 espaces de rangements, le tout dans une copropriété en santé et très bien gérée ! Vous bénéficierez, aux frais des vendeurs, d'importantes amélioration extérieures qui assureront la pérennité du bâtiment ; Fenêtres triple verres, revêtement métallique et isolation sous celui-ci. Prise de possession rapide possible. VISITE LIBRE DIMANCHE 9 NOV de 10 à 12H.

Addenda

Condo : Spacieux et lumineux condo de 3 chambres, vous offrant une cuisine rénovée, des aires de vies spacieuses et plusieurs rangements. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante à la salle de bain, idéale pour améliorer la fonctionnalité de l'unité. Situé au rez-de-chaussée, ce condo vous offre également une terrasse extérieure et un espace de stationnement extérieur avec prise 110V, directement relié au compteur de l'unité. Les propriétaires loue également un second espace de stationnement au coût de 30 $ par mois et sous toutes réserves de faire les vérifications adéquates, cette location pourrait être transféré au prochain propriétaire.

Le condo a été minutieusement entretenue et entièrement repeint en 2024. Le chauffe-eau de 40 gallons a été remplacé récemment et est encore sous garantie du manufacturier, soit 8 ans sur les éléments chauffants et les thermostats et 10 ans sur le réservoir.

Finalement, le condo est équipé d'un foyer au bois fonctionnel (mais non utilisé) ; un équipement rare dans les copropriétés. ATTENTION, le foyer ne peut pas être utilisé tant que la cheminée de ce dernier ne sera pas mise au normes. Heureusement, les travaux de mise à niveaux, tout comme les travaux de condamnation, pour la cheminé, sont aux frais de la copropriété, vous offrant ainsi plusieurs possibilités.

COPROPRIÉTÉ :

La copropriété est gérer à l'interne et bénéficie d'une excellente gestion. Le carnet d'entretien, l'étude du fond de prévoyance et le fond d'auto-assurances sont tous en place et la copropriété prend les actions requises à l'accumulation et au maintien d'un fond de prévoyance adéquat et à l'entretien de l'IMMEUBLE.

Les travaux actuellement en cours assureront la pérennité du bâtiment et sont payés via une cotisation spéciale. Ces travaux découlent d'une expertise effectuée sur le revêtement antérieur (Adex) en raison d'une dégradation de ce dernier, particulièrement au niveau des joints. Cependant, mise à part une légère infiltration d'eau par 1 fenêtre, le revêtement d'ADEX et la structure sous ce dernier ne démontrait aucun signe de problématique majeure. Les travaux ont donc été déclenchés de manière préventive et afin d'éviter d'éventuelles infiltrations d'eau et dommages au bâtiment. Les fenêtres ont été ajoutées aux travaux en cours par soucis d'efficacité et par anticipation, puisque les fenêtres auraient atteint leur durée de vie utile sous peu (selon le carnet d'entretien). En procédant ainsi, la copropriété évite de mobilier 2 fois une équipe de travailleur et leur machinerie, et de devoir faire des réparations de terrassement a 2 reprises. Tous les détails de cette cotisation spéciale et de ces travaux se retrouvent à l'annexe G disponible.

La location court terme est interdite et les chiens sont permis sous certaines conditions.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses