Duplex
4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Centris® #26593376
$ 299,900
1
3

Description

Élégant duplex ancestral, une pépite de l'histoire à votre portée! Niché dans un emplacement stratégique, cet endroit est la rencontre parfaite entre le charme classique et le confort contemporain. Avec deux unités résidentielles indépendantes (un 6 1/2 et un 5 1/2), cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que vous soyez investisseur (avec un revenu annuel de 21 300 $) ou en quête d'une résidence principale avec une unité locative. Situé à proximité de services essentiels, la date de prise de possession est flexible et ouverte à discussion.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
1900 
Building size
50.00 X 27.00 feet 
Living area
 
Lot size
 
Lot area
230.40 square meters 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
2nd floor 
Kitchen 
10x16 P 
Floating floor 
 
 
Living room 
13.6x10.9 P 
Floating floor 
 
 
Primary bedroom 
11.1x12 P 
Floating floor 
 
 
Bathroom 
9.2x9.2 P 
Ceramic tiles 
 
 
Bedroom 
9.8x8.8 P 
Floating floor 
 
 
Bedroom 
10.3x11.3 P 
Floating floor 
 
Ground floor 
Bedroom 
10.3x9.11 P 
Floating floor 
 
 
Laundry room 
3.9x5.4 P 
Wood 
 
 
Hallway 
8.1x5 P 
Wood 
 
 
Storage 
6x3.5 P 
Floating floor 
 
Top  

Inclusions

N/A

Exclusions

Tous les biens et meubles des locataires

Features

Basement
Crawl Space
 
Low (less than 6 feet)
Cupboard
Melamine
 
Wood
Driveway
Not Paved
Foundation
Stone
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
 
Space heating baseboards
Parking (total)
Outdoor : 4
Proximity
Bicycle path
 
Cegep
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Public transport
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Topography
Flat
Water supply
Municipality
Window type
Hung
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Residential
$ 21,300 /year
Total
$ 21,300 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2023
Building assessment
$ 108,000
Lot assessment
$ 142,000
Total
$ 250,000
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 3,264
School taxes
$ 203
Total
$ 3,467
Top  
Simon Laberge
Simon Laberge
Certified Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Équipe
Real Estate Agency
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #26593376
4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Overall View Overall View
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
 

Photos - No. Centris® #26593376
4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #26593376
4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Overall View Overall View
 

Photos - No. Centris® #26593376
4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Living room Living room
Living room Living room
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
 

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4010 - 4014, Rue d'Avignon, Québec (La Haute-Saint-Charles) G2B 1V9

Backyard Backyard
Backyard Backyard
Backyard Backyard
Exterior Exterior